摘要:在老龄化问题日益严峻的今天，老年人的居住问题将直接影响到社会发展的各个层面。我国老年居住现状要求建立符合我国国情的老年居住形式：以家庭养老为核心，依托社区服务，以社会养老为保障的、以点到面的老年居住形式。
国际上通常将60岁以上的老龄人口占总人口的比例超过10%，或者65岁以上的老龄人口占总人口的比例超过7%的国家，称为老龄化国家。目前我国60岁以上老人已经达到1.3亿，占全国总人口的10%以上，占全世界老年人的四分之一，已经全面进入老龄化阶段。今后我国的老龄化问题将更加突出，老年居住形式和老年住宅建设将成为居住建筑设计研究领域中一个重要课题。
我国老年居住形式现状
目前我国老年人口主要有四种居住形式：
单独居住。指身体健康的老年人自理能力较强，独自居住，没有依靠任何子女或亲属。这种居住形式家庭关系单一，代际之间的干扰少，比较符合现代社会生活方式。但是随着老人年龄增大，自理能力越来越差，日常生活缺乏照料，老人就会出现寂寞孤独感。
共同居住。指老年人与子女或有血缘关系的亲属居住在一起。这种居住形式几代人在一起，共享天伦之乐，对社会稳定、家庭和睦和老人健康都有好处。但是由于社会的发展，家庭人际关系变得复杂，代际之间生活习惯和观念存在差异，又受到经济因素制约家庭住房面积不足，设施不配套，老年人的居住条件无法得到改善；同时在市场经济浪潮的影响下，生存压力大，人口流动频繁，这些都限制了共同居住形式的发展。
相邻居住。指老年人与子女或其他亲属相互独立居住但距离不远，有的甚至在同一个小区内。这种居住形式，老人和子女能保持各自的独立生活，又能经常探望和相互照料，是目前被广泛认可的老年居住形式。
集中居住。集中居住是指老年人居住在老年性服务机构度过晚年的形式。这种居住形式大致可分为老年公寓和养老院，费用支付有社会赞助、政府拨款和个人承担三种方式。由于我国刚进入老龄化社会，老年性服务机构数量少，而且设施好的收费高，收费少的配套设施差、服务水平低，致使集中居住形式的养老方式在我国并不盛行。
我国当前老年居住环境面临的问题
第一，住宅设计单一，不能满足家庭和人的年龄变化对居住环境可变性的要求，住宅平面和空间类型无法改造，给老年人的日常生活造成不便，不利于“家庭养老”。
第二，住宅区环境规划缺乏人性化设计，环境和建筑细部设计缺乏对老年人特殊生理和心理需求的考虑，缺乏适合老年交流活动的室内外公共空间和场所。
第三，社会养老机构交通不便，住房条件差，老人活动场地有限，服务质量低下，使养老机构设施利用率低。有的养老机构设施比较好，符合老年人需求，但由于价格高昂，令许多老年人望而却步。
第四，我国经济基础薄弱且发展不平衡，社会不能提供足够的养老设施，使相当大一部分老人尤其是农村老人由于缺乏足够的养老资金，居住状况非常恶劣。
老年居住问题的原因分析
传统观念的影响。我国是一个具有五千年历史的文明古国，有着良好的尊老爱老传统，“养儿防老、天伦之乐”等传统的亲情观念使很多人不能接受新的养老方式。
建筑规划设计理念相对滞后。大部分已建住宅设计仅考虑正常人的各项需求，如通风、采光等，未把居住者的动态需求考虑进去。此外，在住宅小区的环境设计中未考虑老年人生理和心理需求，使得我国大部分的住宅设计缺乏可适应性，配套设施不完善，老年人生活不便。
环境硬件的支持缺乏。由于我国经济基础薄弱且发展不均衡，还不能建立系统完善的社区老年服务体系，主动为老年人提供多种专门的无偿服务。如果居住环境继续维持现状，缺乏有力的社区服务支撑，让日益增多的生活难于自理的老年人居家养老就是件很可怕的事情。
我国老年居住形式探索
在尊重我国传统文化和家庭习俗的基础上，应考虑提供多样化的老年居住形式。以家庭养老为核心，依托社区服务，不断健全社会养老体系的、以点到面的老年居住模式适合我国国情，是一种最佳选择。
以家庭养老为核心。第一，满足“家庭养老”需求，要更新设计观念。新建城市住宅设计要满足“家庭养老”的需要，即根据人的不同发展阶段提供合适的住所或者在住宅开始设计和建造时，就根据人的未来发展变化设定住宅的功能，把老年人可能产生的居住行为和需求变化考虑进去，既可一步到位也可以及时作出调整，使老人能安全幸福地享受“家庭养老”。第二，积极发展和探索符合人们需求的共同居住和相邻居住住宅。在设计新住宅建筑时，应尊重我国亲情和传统家庭伦理观念，鼓励子女和老人同住或相邻居住。“分得开、住得近”、“分而不远”的相邻而居无疑是最佳的老年住宅形式。第三，健全我国养老保障体制，使老年人在退休后还能享受到相应的福利保障，同时国家对赡养老人的家庭给予一定的支持。
老年养老，居住社区将成为依托。老年人由于离开了工作岗位，活动圈子逐渐缩小，交流范围狭窄，主要依托社区和家庭，因此按照“可持续发展”的观点，使居住环境适应不同年龄阶段人们的需求，尤其是配合老年人“家庭养老”的愿望，配备相应的设施和服务，，为社区的老年人创造一个舒适、安全的生活与居住环境，构成“社区养老”的模式。住宅小区是社区密不可分的组成部分，社区服务是对家庭功能的补充和完善，是家庭居住形式的扩大和延伸，社区既要为老年人的日常生活提供各种便利，同时也要针对老年人的多层次需求提供上门服务，如为老人做饭、理发、看病、读书报等。在提倡以“家庭养老”为核心的同时必须提高居住区环境支持，在居住区设计中，应尽可能多地为老年人健康生活设置必要的设施，比如交流和活动空间，休息桌椅和健身场所等。
不断健全完善社会养老体系。传统养老机构如福利院、敬老院等收费低，一般由政府统一建造和管理，但由于制度、资金等原因，大多面积狭小、环境较差、设施缺乏、护理人员不足，同时由于传统的居家养老观念的影响，老年人大多不愿入住。随着社会发展，传统家庭养老方式的困难和障碍已经被人们所认识，越来越多的老年人希望入住条件好，服务设施周到健全的社会养老机构。
随着我国人口老龄化和城市化的发展，老年养老成为一个社会问题，需要多方面支援和完善合理的对策。我们要顺应老龄化发展的趋势，建立有中国特色的老年居住形式，完善优化社区环境和服务，健全社会养老体系，整合家庭、社区、社会资源，满足社会不同层次的需求，帮老年人度过一个和谐幸福的晚年。