4月27日，青岛市公共资源交易电子服务系统发布青岛青钢康湾养老中心（设计）招标计划。项目位于李沧区青钢片区，由青岛城投新城开发建设有限公司负责实施，估算总投资5.49亿元，预计5月27日正式发布招标公告。
根据公示，项目总用地面积 30800 平方米，采用既有建筑改造升级模式，改造后总建筑面积约 46203.3 平方米，含地上 33418.97 平方米、地下 12784.33 平方米，将新增钢结构楼电梯 476 平方米，配套停车、人防及设备机房等功能，建成后可提供养老床位 644 张，打造集餐饮、培训、康养服务于一体的综合性养老中心。
作为青岛主城区稀缺的康养载体，该项目并非新建，而是通过存量更新实现资源高效利用，既节约土地与建设成本，又快速补齐区域养老服务短板，契合城市更新与民生保障双重导向。截至 2024 年底，青岛 60 岁以上常住老年人口达 253.2 万人，老龄化率 24.3%，居家社区与机构养老需求持续攀升，项目落地将有效提升李沧区康养服务承载力。
锚定 “中国康湾” 战略 青钢片区打造康养示范标杆
青钢康湾养老中心的落地，是青岛推进 “中国康湾” 建设的关键落子。
2025 年 7 月，青岛印发《加快推进 “中国康湾” 建设三年行动计划（2025—2027 年）》，明确构建 “山海康养名城、活力健康湾区”，目标到 2027 年全市生命健康产业规模突破 1000 亿元，建成国际康养旅居目的地、康复产教融合创新高地。同年 9 月，青岛公布 10 个康养示范片区，青钢 — 一汽片区成功入选。
凭借山海生态禀赋、康复大学科研支撑，以及全国康养城市十五强、北方唯一上榜城市的优势，青岛已将 “中国康湾” 上升为城市核心战略。2026 年山东省政府工作报告明确提出 “支持青岛打造‘中国康湾’”，青岛市委、市政府将其摆在突出位置，全域加速落地康养载体、完善产业生态。
青岛城投领衔 国资护航康养与城市更新协同推进
本次项目由青岛城投新城开发建设有限公司担任招标人，背后是青岛城投集团与国开基础设施基金有限公司的强力支撑。青岛城投新城为青岛城投旗下平台，依托城市更新集团主导青钢片区整体开发；国开基金持股 1.49%，以政策性金融力量支持 “中国康湾” 重大项目落地。近期，青岛市与国家开发银行高层会谈，明确围绕中国康湾建设、城市更新、基础设施等领域深化合作，为项目推进提供坚实保障。
除康养布局外，青钢片区同步完善高能级配套：青岛五十八中北校区加快建设，目前土石方开挖及支护工程完成 40%，计划 6 月主体施工、年底封顶，建成后提供 36 班 1800 个高中学位，实现教育与康养双轮驱动，打造全龄友好、宜居宜养的高品质社区样板。
随着青钢康湾养老中心启动招标，青岛 “中国康湾” 从规划走向实景落地再进一步。项目以存量改造破局、以国资力量托底、以示范片区引领，既补齐民生养老短板，也壮大康养产业集群，为青岛建设国际康养旅居目的地、抢占十万亿级康养市场风口提供坚实支撑。
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